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À VENDRE 495 000 $ CAD
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Brossard
Résidentiel
8800 Place des Roseaux App. 5
Brossard
Appartement
À VENDRE
#20298408
6
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
1 000 pc
2001
Année
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte accueillante regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon bénéficie d'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en mettant en valeur la vue exceptionnelle sur l'eau. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée, offre un bel espace de travail ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, de la piscine creusé et à proximité des pistes cyclables, parcs, transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, et axes routiers, des ponts et des commerces.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2001
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Piscine Creusée
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Sur l'eau
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 2ième étage Cuisine 10.11x10.1 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle à manger 12.10x13.5 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salon 18.11x11.5 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 10.10x9.3 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 14.3x10.9 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 10.10x10.11 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Climatiseur mural
Semi-meublé
Particularités
Bordé par l'eauFleuve
Navigable
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Location court terme non permise
Services disponibles
Piscine extérieure
Espace de rangement extérieur
Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Magnifique condo situé au 8800 rue des Roseaux à Brossard, dans le secteur recherché des Jardins du Fleuve, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur l'eau et sur la ville. Une propriété lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte accueillante regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon bénéficie d'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en mettant en valeur la vue exceptionnelle sur l'eau. Un espace parfait pour relaxer ou recevoir en toute convivialité.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un bel espace de travail ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet d'aménager un espace élégant et pratique pour les repas en famille ou entre amis.

Les chambres sont de bonnes dimensions et procurent confort et intimité. La salle de bain avec douche indépendante. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort au quotidien.

À l'extérieur vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, de la piscine creusé et à proximité des pistes cyclables, parcs, transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, des grands axes routiers ainsi que de tous les commerces et services essentiels.

Une occasion rare de combiner emplacement stratégique, qualité de vie et vue imprenable sur l'eau.

Une visite vous convaincra !

Certaines photos intérieurs ont été créées par l'AI.
Inclusions Table de cuisine et chaises, chaise blanche et lumière en arc au salon, petit meuble de la salle à manger, miroir du passage, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, la hotte de cuisinière avec micro-onde intégré. le micro-onde ne fonctionne pas, le lit de la chambre à coucher principale, Luminaires et fixtures, rideaux, pôles, stores.

Exclusions Le lave-vaisselle, les stores de la fenêtre et de la porte patio du salon. Luminaire de la salle à manger. Tous les biens du locataire.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 244,300
Évaluation terrain 2026 $ 157,300
Grand total $ 401,600
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 446
Taxes municipales 2026 $ 1,856
Taxes scolaires 2025 $ 247
Total $ 2,549
Courtier inscripteur
Nadine Dumont
Nadine Dumont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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$
(20%)
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