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FOR SALE $495,000 CAD
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Brossard
Residential
8800 Place des Roseaux App. 5
Brossard
Apartment
FOR SALE
#20298408
6
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
1 000 pc
2001
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Apartment
Year constructed 2001
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Pool Inground
Landscaping
Landscape
View
Water
City
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL 2nd floor Kitchen 10.11x10.1 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Dining room 12.10x13.5 P Wood
PRINCIPAL 2nd floor Living room 18.11x11.5 P Wood
PRINCIPAL 2nd floor Bathroom 10.10x9.3 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 14.3x10.9 P Wood
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 10.10x10.11 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Private balcony
Wall-mounted air conditioning
Partially furnished
Distinctive features
WaterfrontFleuve (River)
Navigable
Proximity
Highway
Golf
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Public transport
Restrictions/Permissions
Pets allowed with conditions
Short-term rentals not allowed
Available services
Outdoor pool
Outdoor storage space
Visitor parking
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Magnifique condo situé au 8800 rue des Roseaux à Brossard, dans le secteur recherché des Jardins du Fleuve, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur l'eau et sur la ville. Une propriété lumineuse et soigneusement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte accueillante regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le salon bénéficie d'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tout en mettant en valeur la vue exceptionnelle sur l'eau. Un espace parfait pour relaxer ou recevoir en toute convivialité.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un bel espace de travail ainsi que de nombreux rangements. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet d'aménager un espace élégant et pratique pour les repas en famille ou entre amis.

Les chambres sont de bonnes dimensions et procurent confort et intimité. La salle de bain avec douche indépendante. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort au quotidien.

À l'extérieur vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, de la piscine creusé et à proximité des pistes cyclables, parcs, transports en commun, du REM, du Quartier DIX30, des grands axes routiers ainsi que de tous les commerces et services essentiels.

Une occasion rare de combiner emplacement stratégique, qualité de vie et vue imprenable sur l'eau.

Une visite vous convaincra !

Certaines photos intérieurs ont été créées par l'AI.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Table de cuisine et chaises, chaise blanche et lumière en arc au salon, petit meuble de la salle à manger, miroir du passage, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, la hotte de cuisinière avec micro-onde intégré. le micro-onde ne fonctionne pas, le lit de la chambre à coucher principale, Luminaires et fixtures, rideaux, pôles, stores.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Le lave-vaisselle, les stores de la fenêtre et de la porte patio du salon. Luminaire de la salle à manger. Tous les biens du locataire.
Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2026 $ 244,300
Lot assessment 2026 $ 157,300
Total $ 401,600
Annual taxes and Expenses
Frais de copropriété $ 446
Taxes municipales 2026 $ 1,856
Taxes scolaires 2025 $ 247
Total $ 2,549
Listing agent
Nadine Dumont
Nadine Dumont
Residential and Commercial Real Estate Broker
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(20%)
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